Bytový dům Bachova: Zrůdný záměr opět na spadnutí

• Vážení obyvatelé Prahy 11,

Bytový dům Bachova je jedním z majstrštyků Mlejnského vládnutí na Praze 11. Bývalou kotelnu v ul. Bachova na Opatově prodala městská část developerovi až ve fázi, kdy měl záměr uzemní rozhodnutí. Pozorně sledujte proces, který podle HPP 11 nese podobné známky nakládání s městským majetkem jako prodeje městských pozemků, za které již padla policií příslušná obvinění.

V úvodu bych ráda poznamenala, že Zastupitelstvo MČ Praha 11 dne 15.12.2016 neumožnilo vystoupení místních obyvatel, a to zamítnutím bodu jednání jako časově pevného. Samozřejmě, že zastupitelé HPP 11 hlasovali pro zařazení bodu.

• Co je Bytový dům Bachova?

• Na počátku je objekt bývalé blokové kotelny prodané v roce 2001 Pražskou teplárenskou, a.s. městské části P11 za pěkných 947 000,- Kč. Objekt kotelny je v těsném sousedství 12-ti patrového “nejdelšího panelového domu v republice” v ul. Bachova na Opatově/ podél ul. Hviezdoslavova.

• V budově kotelny fungoval od r. 2002 ping-pongový odddíl TTC Elizza, kterému za 4 milióny MČ objekt zrekonstruovala. Kvůli záměru BD Bachova investovala MČ do stěhování sportovního oddílu a rekonstrukce další kotelny v ul. Brandlova v letech 2013/2014 dalších více než 12 mil. Kč.

• 5.11.2007 – MČ P11 vyhlásila výběrové řízení na prodej pozemku parc.č. 3006 a budovy č.p. 1583 (kotelna a pozemek pod ní). Součástí nabídky bylo i koncepční využití předmětu koupě. Vítězná firma Roddis Engineering, a.s. vyhrála s tímto koncepčním využitím:

Záměr “Bytový dům Bachova” – Architektonické řešení a celkový styl dostavby předpokládá ukončit blok v místě stávající nefunkční blokové kotelny. Námi zamýšlené řešení dostavby plně respektuje výškovou hladinu zástavby a svým jednodušším geometrickým výrazem se přibližuje strohosti až monumentálnosti stávající panelové výstavby. Dům je projektován jako čistě obytný, dvě podlaží pak chceme vyčlenit pro hromadné garáže. Celkem chceme vybudovat 52 bytových jednotek. Všechny byty s výjimkou 4+1 v nejvyšším podlaží jsou uvažovány do 100m2 obytné plochy.

• 23.6.2008 – MČ Praha 11 uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí (usnesení ZMČ 16.6.2008), podmínkou prodeje bylo získání pravomocného územního rozhodnutí na záměr BD Bachova. Nutno poznamenat, že MČ Praha 11 intenzivně záměr v územním řízení podporovala, stejně jako MHMP.

• 30.4.2012 – Bytový dům Bachova získává územní rozhodnutí.

• 1.10.2013 – MČ Praha 11 prodává objekt kotelny a pozemek pod ní (budova č.p. 1583 a parc.č. 3006) za směšných 4 250 000,- Kč vítěznému zájemci fy Roddis Engineering, a.s. S územním rozhodnutím na záměr BD Bachova.

• 2014 – Kotelna mění majitele na firmu Potenza Limited, a.s. (firma s anonymními akciemi, jednatel Mgr. Eichinger z kauzy operací s pozemky vršovického Ďolíčku).

• 2015 – Potenza Limited, a.s. žádá o stavební povolení.

• 2015/2016 – MČ Praha 11 pod vedením Hnutí pro Prahu 11 odmítá pro BD Bachova prodat část městského pozemku + umožnit uložení sítí do svého pozemku. Usnesením dne 6.1.2015 vyjadřuje MČ Praha 11 nesouhlas se záměrem BD Bachova. Usnesením 9.2.2015 podporuje MČ nesouhlas místních obyvatel. 22.6.2015 dokonce navrhuje developerovi zpětný odkup objektu do majetku MČ Praha 11.

• Podzim 2016 – Hnutí pro Prahu 11 končí na radnici a nová koalice ANO/ TOP + Mlejnského opozice se snaží záměr 12-patrového věžáku dotáhnout do konce.

{gallery}2015.02.27.Mapa.vystavby/047.BD.Bachova/{/gallery}

zdroj

• Stručný výčet základních námitek místních obyvatel proti BD Bachova

• Proti záměru BD Bachova protestovali během let vlastníci bytů domu Bachova a OS Javor Jižní Město spolu s místními obyvateli v rámci protestů proti zahušťování další plánovanou výstavbou bytových domů v aktualizovaném záměru městské části „Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů – aktualizace z r. 2011“. Především obyvatelé ulic Bachova a Mikulova vyjadřovali svůj nesouhlas a uplatňovali své oprávněné námitky, ovšem vypořádáno s nimi bylo stejně jako u jiných záměrů, negativně – “vaše námitky jsou bezpředmětné”!

• Dopravní zatíženost provozem 12-patrového bytového domu (parkovací místa v budově nestačí).

• Zajíždění aut do hromadných garáží přímo pod okny stávajících obyvatel, a to pomocí výtahu. Tím se prodlužuje doba zaparkování, následkem bude parkování mimo objekt.

• Likvidace zeleně – je ohroženo 9 vzrostlých borovic a zapojené keřové porosty.

• Snížení hodnoty stávajících bytů.

• BD Bachova jako estetická zrůda.

• Stínění a statika domu.

• Rekapitulace

Na počátku je kotelna za 1 mil. Kč, uprostřed prodej městského majetku za 4,25 mil. Kč za plné součinnosti MČ, na konci má být zhodnocení majetku pro investora v řádech stovek miliónů, a to bez jediné známky veřejného zájmu. Posledním krokem je nyní v prosinci 2016 prodej městského pozemku, který potřebuje investor pro realizaci BD Bachova. HPP 11 požaduje pozemek neprodávat a podat trestní oznámení za podezřelé nakládání s městským majetkem.

Zastupitelstvo dne 15.12.2016 prodej pozemku pro realizaci BD Bachova stáhlo, do příště…

• Perlička nakonec

Při jednání na radnici v polovině roku 2015 pronesl developer slavnou odpověď na dotaz starosty Ing. Štylera:

Radnice: „A jak si představujete, kam budou chodit děti z nových bytů do školy a školky?“
Developer: „To není moje věc. My postavíme byty a vaším úkolem je zajistit místa ve školách a školkách.“

Jedno z mnoha vyjádření místních obyvatel: „BD Bachova byl jedním ze záměrů Mlejnského ODS-ČSSD, které tlačili arogantně, zákulisními machinacemi, utajovaně a proti naší vůli. Dnes se vrací stejní lidé a společně s ANO a TOP chtějí tyto záměry dokončit.“

za Hnutí pro Prahu 11 PhDr. Šárka Zdeňková

za podpory SVJ Bachova, OS Javor Jižní Město, SVJ Mikulova 1579, Mikulova 1755

• Z jednání zastupitelstva dne 15.12.2016 je zřejmé, kdo k projektu má jaký vztah. Místo zamítnutí ho Rada ANO / TOP předkládá zastupitelům:

Pozn. Bod Podstatné náležitosti kupní smlouvy na prodej pozemku parc. č. 2993/6 v k. ú. Chodov spol. PONTENZA LIMITED a.s. v rámci stavby „Bytový dům Bachova“ šel znovu do zastupitelstva, konaném dne 19.1.2017 od 13h v Centru pohybové medicíny! > podklady

• Článek / video zde > • Radnice Jiravy dala BD Bachova zelenou!