• Jelikož mapa výstavby, otištěná v Klíči 03/2015 (i zveřejněná zde na webu HPP11) vyvolala dotazy ze strany občanů, poprosili jsme odbor územního rozvoje MČ P11 (tj. OÚR) o součinnost. Odbor pod vedením Ing. arch. Fišarové během krátké chvíle poskytl data, s nimiž bychom vás rádi seznámili. Za kvalitní informace a za ochotnou komunikaci děkujeme jmenovitě Ing. Kadlecové.
• Konverze a dostavba stávajícího objektu občanské vybavenosti čp. 664 v ulici Mejstříkově v Praze 11 – Hájích (Penny Market) (bod 75 ; mapa)
Mejstříkova 664
Záměrem investora je změna stavby (nástavba a stavební úpravy) stávajícího objektu občanské vybavenosti čp. 664 a změna užívání této stavby na bytový dům. Bytový dům by měl mít 1 podzemní podlaží a 12 nadzemních podlaží, vše na pozemcích parc.č. 770, 771, 772, 769 a 773 v k.ú. Háje. Nástavbou jedenácti obytných podlaží dojde k navýšení stávající budovy o cca 33 m, zastavěná plocha stavby by měla zůstat zachována.
Investor spol. INTERTRADE KOŠÍŘE, s.r.o. žádal odbor výstavby ÚMČ Praha 11 (dále jen stavební úřad) opakovaně o povolení výjimky z ustanovení čl. 8 odst. 2 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze ve znění pozdějších změn (Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn.).
Výjimka se týká vzájemného odstupu navrhované nástavby a sousední stavby čp. 623 v Hlavatého ulici a spočívá ve snížení odstupové vzdálenosti navrhované změny stavby domu čp. 664 od stávající stavby bytového domu čp. 623 z předepsané vzdálenosti, která by podle žádosti měla činit minimálně 36 m, na požadovanou vzdálenost minimálně 23,77 m. Poslední žádost o povolení výjimky podal investor v roce 2014. Rozhodnutí o povolení výjimky bylo stavebním úřadem vydáno dne 04.08.2014. Proti tomuto rozhodnutí bylo podáno odvolání a odvolací orgán odbor stavební a územního plánu Magistrátu hl. m. Prahy rozhodnutím ze dne 04.03.2015 toto rozhodnutí o výjimce zrušil a věc vrátil stavebnímu úřadu k novému projednání.
• BD Hlavatého (bod 74 ; mapa)
Jedná se o jeden z domů, v této lokalitě navržený spol. RODOK s.r.o. a o stanovisko k umístění této stavby byl OÚR požádán v r. 2012. Záměrem investora bylo na pozemcích parc.č. 1223/7, 788/1, 814, 815/1, 1219 a 815/4 v k.ú. Háje vybudovat BD s 1 PP, 5 NP, se 34 byty a v 1. NP nebytový prostor pro nespecifikované služby. V NP byla navržena 32 parkovací stání, 6 park. stání měla být na terénu. Záměr byl projednán ve Výboru pro úz. rozvoj a živ. prostředí ZMČ Praha 11, výbor přijal usnesení, v němž nesouhlasil s navrhovanou stavbou a doporučil investorovi projednat záměr s občany ve spolupráci s OÚR, jenž následně ve svém vyjádření investorovi nabídl spolupráci při projednání záměru s občany a zároveň mu sdělil, že navrhovanou stavbu považuje v místě za nepřijatelnou. Investor již dále s OÚR o této stavbě nejednal a není známo, že by podnikl nějaké další kroky k jejímu povolení. • Koordinační výkres > zde
• BD Schulhoffova (bod 42 ; mapa)
Záměr výstavby byl projednáván od roku 2008. Dne 22.10.2009 bylo vydáno územní rozhodnutí, proti kterému bylo podáno odvolání. Rozhodnutím odvolacího orgánu ze dne 29.03.2010 bylo územní rozhodnutí zrušeno a věc vrácena k novému projednání. Ze závěru odvolacího řízení vyplynulo, že pro nové projednání je nezbytné doplnit další podklady, proto byl žadatel stavebním úřadem vyzván k jejich doplnění do 30.04.2011. Jelikož žadatel v termínu neodstranil vady žádosti, jenž bránily pokračování v řízení, stavební úřad usnesením ze dne 10.06.2011 řízení zastavil.
Ovšem dne 29.11.2011 byla znovu podána žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané „bytový dům Schulhoffova“. Záměrem investora spol. VLTAVÍN HOLDING, stavební podnik, s.r.o. byla dostavba páté sekce stávajícího deskového panelového bytového domu na pozemku parc.č. 449/18 k.ú. Háje. Objekt měl mít 2 podzemní podlaží a 9 nadzemních podlaží. V podzemních podlažích a 1. a 2. nadzemním podlaží měla být umístěna parkovací stání (celkem 33), technické zázemí objektu a v 1. nadzemním podlaží nebytový prostor. Ve 3. – 9. nadzemním podlaží mělo být umístěno 35 bytových jednotek. Na terénu mělo být umístěno 6 parkovacích stání. Nový bytový dům měl být odsazen od stávajícího bytového domu čp. 856 k.ú. Háje o 1,55 m.
Při veřejném ústním jednání dne 29.05.2012 stavební úřad z předložených námitek účastníků řízení a připomínek veřejnosti zjistil, že předložená žádost neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, proto žadatele vyzval k doplnění žádosti a řízení přerušil do 31.10.2012. Jelikož žadatel v daném termínu neodstranil žádné vady žádosti, stavební úřad usnesením ze dne 12.11.2012 řízení zastavil.
V současné době odbor územního rozvoje nemá informace o plánech investora s tímto záměrem.
Infoservis HPP 11
